【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中近年房?jī)r(jià)扶搖直上，以臺(tái)74線周邊房市最為熱絡(luò)，尤其太平、東區(qū)更因有成熟商圈加持，補(bǔ)漲潛能強(qiáng)，成為首購(gòu)族熱區(qū)，兩區(qū)房屋均價(jià)5年來(lái)漲幅都有6成以上，漲勢(shì)驚人，而區(qū)內(nèi)預(yù)售案價(jià)格更是節(jié)節(jié)走高，如北太平指標(biāo)案「順天蘊(yùn)華」最高成交單價(jià)已突破5字頭，南太平的「順天緮華」也有數(shù)筆4字頭交易，而東區(qū)的「浩瀚湖濱城」最高成交單價(jià)更已逼近6字頭，備受矚目。
 
根據(jù)元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)太平區(qū)近5年房?jī)r(jià)變化，發(fā)現(xiàn)區(qū)內(nèi)均價(jià)漲幅達(dá)77.6％，更吸引包含順天、坤悅、櫻花等建商搶進(jìn)推案。其中，北太平因臺(tái)74線可快速連接市中心各大商圈，同時(shí)還有捷運(yùn)紅線精武站及太原站提供大眾運(yùn)輸服務(wù)、未來(lái)更有接續(xù)藍(lán)線主線的帝國(guó)製糖廠B20站的交通優(yōu)勢(shì)，使區(qū)內(nèi)「新光重劃區(qū)」成為房市熱點(diǎn)。
 
根據(jù)樂(lè)居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，新光重劃區(qū)近一年來(lái)就有2476戶成交量，而順天建設(shè)在本區(qū)推出的雙塔新案「順天蘊(yùn)華」，實(shí)價(jià)登錄揭露，該案平均成交價(jià)已來(lái)到45.3萬(wàn)元，最高成交單價(jià)更達(dá)50.09萬(wàn)元，成為整個(gè)太平區(qū)內(nèi)首個(gè)站上5字頭的個(gè)案，而「藏富爵鼎」、「精蒔講義」等個(gè)案社區(qū)最高成交價(jià)也有超過(guò)45萬(wàn)元的水平。而位於南太平家樂(lè)福特區(qū)的「順天緮華」，目前該案最高成交單價(jià)更達(dá)44.37萬(wàn)元，成為南太平最高價(jià)個(gè)案，而鄰近的「坤悅涵仰」也有4字頭成交單價(jià)。
 
另外，同樣受惠臺(tái)74線的東區(qū)，也是早期開(kāi)發(fā)的精華區(qū)，近年在市府力推「東區(qū)再造計(jì)畫(huà)」下迅速翻轉(zhuǎn)，更吸引秀泰影城、日本三井Lalaport、李方艾美酒店陸續(xù)進(jìn)駐，未來(lái)還有捷運(yùn)藍(lán)線通過(guò)，區(qū)域話題不斷。根據(jù)實(shí)登顯示，2024年大樓與華廈產(chǎn)品每坪成交單價(jià)為39.22萬(wàn)，對(duì)比2020年每坪24.31萬(wàn)元，成長(zhǎng)幅度達(dá)61.3％，補(bǔ)漲態(tài)勢(shì)相當(dāng)強(qiáng)烈。
 
不過(guò)，東區(qū)也因建地難尋，新屋產(chǎn)品具有稀缺性，目前以豐邑機(jī)構(gòu)於臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)周遭推出的「浩瀚湖濱城」最為矚目，該案主打27~48坪、2~4房產(chǎn)品，共計(jì)624戶，預(yù)計(jì)2024年完工，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，目前最高單價(jià)為58.8萬(wàn)，全案住家產(chǎn)品銷售已突破8成。
 
住展雜誌企研室總監(jiān)陳炳辰指出，臺(tái)中太平與東區(qū)的傳統(tǒng)城區(qū)房市，都有受到周邊話題區(qū)域帶動(dòng)的特性，其中東區(qū)在新商場(chǎng)與糖廠周邊地貌大改造後，區(qū)域高價(jià)新案單坪已站穩(wěn)5字頭，而鄰近的太平也因此受拉抬，傳統(tǒng)城區(qū)也亦步亦趨往4字頭邁進(jìn)，地緣利多發(fā)酵不言可喻，且新案不多更造就價(jià)量成績(jī)，在臺(tái)中市中心地帶一片漲聲響起下，比價(jià)效益亦會(huì)大為彰顯，購(gòu)屋量能遂激發(fā)房?jī)r(jià)。